刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思研(yán)究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一(yī陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思)登记后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎ陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思n)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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